Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Działka z pozwoleniem na budowę i fundamentami, w centrum!

Gdzie? Bestwina ul. Krakowska. O krok od sklepu, przystanku, szkoły, przedszkola. Zaledwie 7 km od m. Czechowice i 11 km od m. Bielsko-Biała.

powierzchnia działki 801 m 2
powierzchnia domu 118 m 2 (parter i poddasze) + garaż ok. 20 m 2
wykonane prace ziemne - fundamenty
ważne pozwolenie na budowę
prąd na działce
w domu 4 pokoje, pokój dzienny z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, duża spiżarnia, garderoba/pralnia + garaż jednostanowiskowy
widok na fragment lasu
przyjemna, bezpieczna i spokojna okolica
bardzo blisko centrum - szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - do 350 m, przystanek 60 m!
w sąsiedztwie tereny zielone, starsze i nowe domy jednorodzinne
bardzo dobra komunikacja z pobliskimi miastami: Czechowice, Bielsko-Biała, Katowice
Kupujący nie płaci podatku PCC - oszczędzasz 4460 złotych!

Link do mapy, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z orientacyjnymi wymiarami, a różowym drogę dojazdową =pl&gui=new&sessionID=7452516

Sprzedaż stanu rzeczywistego: działka + fundamenty + pozwolenie na budowę

ławy fundamentowe wylewane, zbrojone
ściany fundamentowe z bloczka szalunkowego, izolacja pionowa przeciwwilgociowa oraz termiczna
fundament zasypany, wylany chudy beton , instalacja kanalizacyjna podposadzkowa
wykonany drenaż opaskowy + odwodnienie terenu
utwardzony dojazd , teren działki rozplantowany
prąd na działce - skrzynka Tauron w linii ogrodzenia, bez licznika (nabywca podpisuje umowę z Tauron)

Budynek zaprojektowany według projektu Dom w malinówkach firmy Archon. Na działce obok wybudowany jest identyczny dom bez garażu. Z zewnątrz bardzo zgrabny , a w środku przestronny z dodatkowym pokojem na parterze np. na gabinet . Na parterze otwarty salon z kuchnią i ukrytą dużą spiżarnią, dodatkowy pokój/gabinet, łazienka, przestronny wiatrołap . Z kotłowni wejście do garażu . Na poddaszu 3 sypialnie , łazienka, garderoba/pralnia.

Przestrzeń domu w sam raz dla 4 osobowej rodziny, a każde z dzieci ma swój odrębny pokój.

Wszystkie zaprojektowane pomieszczenia są jasne , z przewidzianymi sporymi oknami. Zarówno z salonu, a także z jadalni, wychodzimy na nasłoneczniony taras , znajdujący się z dwóch stron budynku - zadaszony od strony zachodniej oraz otwarty od południa. Zadaszony taras chroni i od gorąca i od deszczu - zatem niekorzystna pogoda nie jest przeszkodą by odpoczywać w szumie spadających kropli J A zimą przyjemne ciepło w domu zapewni Ci kominek , możliwy do zabudowy w salonie, który oprócz centralnego ogrzewania, stanowić może dodatkowe źródło ciepła.

Okolica spokojna, bezpieczna, wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Bardzo blisko centrum i podstawowej infrastruktury - szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - w odległości do 350 m . Przystanek 60 m .

Działka nr 1752/33 ma nieregularny kształt, jest nieco pochyła - spadek w kierunku północno-wschodnim. Dojazd odbywa się z ul. Krakowskiej (droga asfaltowa) na utwardzoną prywatną wewnętrzną działkę drogową nr 1752/31, do której udziały zbywane są łącznie z nieruchomością. Działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe z usługami (dokładny opis jednostki planu umieściłam na końcu oferty).

Odległości do infrastruktury:

Centrum Bestwiny 400 m 
Przystanek autobusowy 60 m 
Piekarnia 100 m 
Paczkomat 180 m 
Sklep 200 m 
Restauracja Ryszkówka 250 m 
Szkoła podstawowa i przedszkole 350 m 

Odległości do wybranych miast:

Czechowice-Dziedzice 7 km
Bielsko-Biała 11 km
Brzeszcze 13 km
Pszczyna 17 km
Katowice 53 km

Podstawowe dane budynku wg dokumentacji projektowej:

powierzchnia użytkowa 118,00 m 2
powierzchnia garażu 20,00 m 2
powierzchnia zabudowy 113,60 m 2
kubatura 648,00 m 3
wymiary budynku 14,00 x 8,50 m 
wysokość budynku 8,37

Powierzchnie pomieszczeń:

Na parterze mieszczą się następujące pomieszczenia:

wiatrołap 3,84 m 2
salon + jadalnia 27,12 m 2
kuchnia 9,11 m 2
spiżarka 3,00 m 2
pokój 10,00 m 2
łazienka 3,31 m 2
kotłownia 5,19 m 2
garaż 20,00 m 2

Poddasze stanowi część nocną i składa się z pomieszczeń:

hol i schody 12,03 m 2
pokój 10,70 m 2 (powierzchnia podłogi 12,52 m 2 )
pokój 10,43 m 2 (powierzchnia podłogi 13,38 m 2 )
pralnia/pomieszczenie gospodarcze 3,86 m 2 (powierzchnia podłogi 5,18 m 2 )
łazienka 7,72 m 2 (powierzchnia podłogi 9,11 m 2 )
pokój 12,08 m 2 (powierzchnia podłogi 14,72 m 2 )

Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bestwina (Uchwała Nr XVIII/131/2020 Rady Gminy Bestwina z dnia 30 marca 2020 r.), o symbolu 44.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami .

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki 44.MNU:

17. Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MNU do 78.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) rzemiosło,

b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,

c) przynależne zagospodarowanie terenu;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:

a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,

b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,

c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN,

4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,

c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,

d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,

e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,

f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,

g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m 2 .

Pełny tekst planu znajduje się na stronie Urzędu Gminy Bestwina

Zapraszam na prezentację J 

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły   .
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: Z asfaltowej ul. Krakowskiej na drogę prywatną
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 60
Odległość od centrum [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 801
Wymiary działki [m]: 19, 30, 49, 29, 3
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy otwarty
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 118
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Typ kuchni: oddzielna
Liczba łazienek: 2

:LINK DO STRONY =1056942

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica