NR OGŁOSZENIA: #354DZ0823 Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza! Powierzchnia zabudowy do 40%! Możliwe dachy płaskie! Tereny sąsiadujące od południa i wschodu wyłączone z zabudowy! Media przy działkach.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania 2 działki (łącznie lub osobno) o pow. 872m2 i 909m2, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowane w Bestwinie gm. Bestwina ok 900m od granicy z Bielskiem-Białą. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.

Działki posiadają dostęp:
-od północy do drogi wewnętrznej, utwardzonej ( udział w prawie własności oraz prawo drogi wynikające ze służebności), która zapewnia dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej
-sieci wodociągowej fi110 z drogi wewnętrznej
-sieć elektroenergetycznej - z drogi wewnętrznej ( działka o pow. 872m2 jest uzbrojona w przyłącze prądu)
-kanalizacja - obecnie konieczność budowy osadnika lub oczyszczalni przydomowej; -sieć kanalizacji sanitarnej w fazie projektowej
-sieć gazowa fi80 - z drogi wewnętrznej
W celu udokumentowania dostępu do w/w sieci, wystąpiliśmy o pisemne warunki przyłączenia.

Działki:
-znajdują się poza obszarami zagrożenia oraz ryzyka powodziowego
-znajdują się poza obszarem ochrony przyrody w tym natura 2000
-od południa i wschodu graniczą z terenami przeznaczonymi w MPZP pod tereny zieleni, z zakazem zabudowy, co gwarantuje wygodną przestrzeń wokół domu i dobre nasłonecznienie
-objęte są aktualnym pozwoleniem na budowę (wydanym przed wydzieleniem działek w obecnym kształcie) budynków jednorodzinnych wg projektu Archon Dom w malinówkach 18 (projekt i dokumentacja w cenie). Kontynuacja budowy będzie wymagała wykonania projektu zamiennego w zakresie posadowienia budynków. Można też wygasić obowiązujące decyzje i zdecydować się na inny projekt.

Teren zlokalizowany między centrum Bestwiny a Bielskiem-Białą, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)

Cena dwóch działek łącznie: 319000 zl do negocjacji
Cena działki o pow. 909m2: 159000 zł do negocjacji
Cena działki o pow. 872m2: 169000 zł do negocjacji pod warunkiem uprzedniej sprzedaży działki o pow. 909m2 lub sprzedaży dwóch działek różnym klientom tego samego dnia.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MN):
- przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi (.) przynależne zagospodarowanie terenu;
- zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
- zakazuje się lokali produkcyjnych;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
- intensywność zabudowy: 0,01 1,0
- maksymalna wysokość budynków: 10,0 m,
- geometria dachów: dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30 45 stopni
- minimum 1 miejsca na lokal mieszkalny

Pełna treść uchwał MPZP na stronie internetowej Gminy Bestwina lub w siedzibie naszego biura.

Ważne odległości:
- Dino Bestwina 800m
- Supermarket Przy Sośnie, Bielsko-Biala, Komorowice Krk. ok 1,4m
- przystanek Bielskich autobusów ok 1.4km (w Komorowicach krk lub Bestwinie)
- Biedronka w Bestwinie ok 1.9- 2.3km
- Restauracja Ryszkówka 2.2 - 2.7km
- Szkoła Podstawowa w Bestwinie 1.6km
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

Ponadto zapewniamy Państwu:
-Usługi sprawdzonego geodety
-Usługi sprawdzonego oraz projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
-Usługi prawne redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, doradztwo prawne
-Sprzedaż projektów Archon

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.