Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Dom blisko centrum, przystanku, szkoły, przedszkola, sklepu, z własnym lasem!

Funkcjonalny, przytulny, słoneczny - dom na dużej działce 11 arów

Gdzie? Bestwina ul. Krakowska. Wszędzie blisko Szkoła, przedszkole, sklep, pachnąca świeżym pieczywem piekarnia, przystanek - to wszystko w zasięgu wzroku . Zaledwie 7 km od Czechowic i 11 km od Bielska-Białej.

powierzchnia domu 118 m 2 (parter i poddasze)
4 sypialnie, pokój dzienny z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, spiżarnia
powierzchnia działki: 1131 m 2 , z własnym lasem
na działce miejsce na wiatę samochodową, ogród i lasek do dowolnego zagospodarowania
przyjemna, bezpieczna i spokojna okolica
bardzo blisko centrum - szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - do 350 m, przystanek 60 m!
w sąsiedztwie tereny zielone i starsze i nowe domy jednorodzinne
bardzo dobra komunikacja z pobliskimi miastami: Czechowice, Bielsko-Biała, Katowice
Kupujący nie płaci podatku PCC - oszczędzasz 11 680,00 złotych!

Link do mapy, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z orientacyjnymi wymiarami, a fioletowym drogę dojazdową =pl&gui=new&sessionID=7375489 W galerii zdjęć dostępny wirtualny spacer.

Najbardziej doceniane przez klientów rozwiązania projektowe - projekt domu firmy ARCHON Dom w malinówkach . Sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym (szczegóły poniżej). Rzuty kondygnacji można znaleźć na stronie internetowej firmy Archon.

Niewielki las w północno-wschodniej części - jest to teren zielony , dający gwarancję braku sąsiedztwa J . Na działce sąsiedniej o powierzchni 8 arów budowany jest drugi Dom w malinówkach z garażem.

Pieszo szybciej niż samochodem - 2 minuty do przystanku, 5 minut do szkoły, 2 minuty do sklepu. A dla zmotoryzowanych - Czechowice i Bielsko-Biała - w 13-15 minut .

Działka, na której stoi dom, ma numer 1752/34. Ma nieregularny kształt, jest nieco pochyła - spadek w kierunku północno-wschodnim = korzyść w postaci naturalnego odprowadzania wody deszczowej. Dojazd odbywa się z ul. Krakowskiej (droga asfaltowa) na utwardzoną prywatną wewnętrzną działkę drogową nr 1752/31, do której udziały zbywane są łącznie z nieruchomością. Działka znajduje się w terenach budowlanych: budownictwo mieszkaniowe z usługami oraz częściowo w terenach zielonych - widoczny lasek (dokładny opis jednostki planu umieszczono na końcu oferty).

Dom w malinówkach to przemyślana wizja projektanta, by stworzyć wygodny , ergonomiczny dom. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym , o powierzchni użytkowej ok. 118 m 2 . Wielkość w sam raz dla 4 osobowej rodziny, a każde z dzieci ma swój osobny pokój. Wszystkie pokoje w domu są jasne , z promieniami słońca wpadającymi do wnętrza przez spore okna.

Na parterze mamy komfortowo wydzieloną strefę dzienną: przestronny salon, jadalnię , ustawną otwartą kuchnię z dużą spiżarnią i schowkiem, łazienkę i dodatkowy pokój - dla gości lub jako gabinet. Salon doświetlony jest dużą ilością naturalnego światła poprzez zastosowanie wysokich okien balkonowych. Z salonu, a także z jadalni, wychodzimy na nasłoneczniony taras , znajdujący się z dwóch stron budynku - zadaszony od strony zachodniej oraz otwarty od południa. Zadaszony taras chroni i od gorąca i od deszczu - zatem niekorzystna pogoda nie jest przeszkodą by odpoczywać w szumie spadających kropli J A zimą przyjemne ciepło wewnątrz zapewni Ci kominek , możliwy do zabudowy w salonie, który oprócz centralnego ogrzewania, stanowić może dodatkowe źródło ciepła. Na parterze znajduje się także przestronny wiatrołap , z miejscem na szafy do zabudowy, duża kotłownia oraz garaż jednostanowiskowy .

Poddasze to 3 sypialnie , łazienka (większa od tej na dole) oraz pralnia . Każda z sypialni posiada duże okna , które w naturalny sposób doświetlają przytulne wnętrza.

Budynek jest korzystnie usytuowany względem stron świata - wejście znajduje się od wschodu, strefa dzienna wraz z tarasem od słonecznego południa. Dzięki takiej lokalizacji i przemyślanemu rozmieszczeniu okien, dużo promieni wpada do wnętrza domu. Jasne pomieszczenia , oświetlone naturalnym światłem - dla Twojego dobrego samopoczucia.

Odległości do infrastruktury:

Przystanek autobusowy 60 m 
Sklep 200 m 
Paczkomat 200 m 
Restauracja Ryszkówka 250 m 
Szkoła podstawowa i przedszkole 350 m 
Centrum Bestwiny 400 m 
Stacja paliw 900 m 

Odległości do wybranych miast:

Czechowice-Dziedzice 7 km
Bielsko-Biała 11 km
Brzeszcze 13 km
Pszczyna 17 km
Katowice 53 km

Powierzchnie pomieszczeń:

Na parterze mieszczą się następujące pomieszczenia:

wiatrołap 3,84 m 2
pokój dzienny + jadalnia 27,12 m 2
kuchnia 9,11 m 2
spiżarka 3,00 m 2
pokój 10,00 m 2
łazienka 3,31 m 2
kotłownia 5,19 m 2

Poddasze stanowi część nocną i składa się z pomieszczeń:

hol i schody 12,03 m 2
pokój 10,70 m 2 (powierzchnia podłogi 12,52 m 2 )
pokój 10,43 m 2 (powierzchnia podłogi 13,38 m 2 )
pralnia/pomieszczenie gospodarcze 3,86 m 2 (powierzchnia podłogi 5,18 m 2 )
łazienka 7,72 m 2 (powierzchnia podłogi 9,11 m 2 )
pokój 12,08 m 2 (powierzchnia podłogi 14,72 m 2 )

CO W CENIE? - DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM

FUNDAMENTY: ł awy fundamentowe wylewane, zbrojone. Ściany fundamentowe murowane z pustaka szalunkowego. Izolacja pionowa fundamentu - przeciwwilgociowa oraz termiczna (styropian XPS). Położenie folii kubełkowej. Drenaż opaskowy wokół budynku. Przygotowane pod odwodnienie deszczowe. Izolacja pozioma fundamentu. Zasypanie fundamentu i wylanie płyty (chudy beton).

ŚCIANY: zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm DRY FIX 25 cm. Ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm. Bez tynków.

STROP: Teriva.

SCHODY WEWNĘTRZNE: żelbetowe.

DACH I KOMINY: k onstrukcja dachu drewniana, z impregnowanego drewna. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe zamontowane. Okucia koszy i kominów w kolorze dachówki. Kominy murowane z kształtek, ponad dachem ocieplone, wykończone blachą na rąbek.

POSADZKI: Instalacja kanalizacyjna podposadzkowa, wylany chudy beton .

STOLARKA OKIENNA: okna trzyszybowe PVC Veka i aluminiowe przesuwne HST

MEDIA:

Prąd - skrzynka energetyczna w linii ogrodzenia. Wewnętrzna linia zasilająca do budynku w trakcie realizacji.

Kanalizacja - projektowana przydomowa oczyszczalnia ścieków - zakup oczyszczalni po stronie Klienta. Studzienka przygotowana pod wpięcie do oczyszczalni.

Woda - rozbudowa sieci wodociągowej w trakcie realizacji - koszt pokrywa sprzedawca. Koszty przyłączenia po stronie Klienta.

Światłowód w pobliżu - możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje firma Orion z Czechowic- Dziedzic).

Odpowiedzialność za wykonanie przyłączenia mediów zewnętrznych ponoszą dostawcy tych mediów.

TEREN: d ziałka rozplantowana, droga dojazdowa utwardzona. Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bestwina (Uchwała Nr XVIII/131/2020 Rady Gminy Bestwina z dnia 30 marca 2020 r.), o symbolu 44.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz 32.ZN - tereny zieleni nieurządzonej.

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki 44.MNU:

17. Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MNU do 78.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) rzemiosło,

b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,

c) przynależne zagospodarowanie terenu;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:

a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,

b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,

c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN,

4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,

c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,

d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,

e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,

f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,

g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m 2 .

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki 32.ZN:

28. Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.ZN do 91.ZN - tereny zieleni nieurządzonej:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni nieurządzonej;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) wody śródlądowe,

b) drogi stanowiące dojazd do działek budowalnych zlokalizowanych w sąsiednich terenach przeznaczonych pod zabudowę,

c) drogi do gruntów rolnych i leśnych,

d) trasy rowerowe i ciągi piesze,

e) infrastruktura techniczna;

g) budowle hydrologiczne związane z istniejącymi ciekami naturalnymi i kanałami.

Pełny tekst planu znajduje się na stronie Urzędu Gminy Bestwina

Zapraszam na prezentację

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły   .
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: Z asfaltowej ul. Krakowskiej na drogę prywatną
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 60
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Okna: nowe PCV
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 1131
Wymiary działki [m]: 31;73,5;25;29,5
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 118
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Typ kuchni: oddzielna
Liczba łazienek: 2

:LINK DO STRONY =1052369

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica