>REZERWACJA<

Nr ogłoszenia: #119D8323 Nowoczesny, przemyślany budynek jednorodzinny. Duża działka o pow. 1450m2. Przy granicy z Bielskiem-Białą. Możliwość również wykorzystania usługowego lub pod inną nieuciążliwą działalność gospodarczą.

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania budynek jednorodzinny wybudowany na działce o powierzchni 1450m2 posiadającej dostęp do publicznej drogi powiatowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w Bestwinie przy ul. Bialskiej ok 600 m od granicy z Bielskiem-Białą.

Parametry i fakty dotyczące budynku / stan surowy zamknięty:

- wybudowany wg według projektu Archon Dom w Malinówkach 2, po niewielkich zmianach
- rozpoczęcie budowy: 23.06.2022r - pozwolenie na budowę
- powierzchnia użytkowa: 102,76m2
- powierzchnia zabudowy: 78,91m2
- kubatura: 515,53m3
- wysokość: 837,5cm
- izolacje fundamentów: pozioma - papa, pionowa - folia kubełkowa, ocieplenie - styropian EPS 5cm, odprowadzenie wody: rynny.
- wylewki: betonowe
- strop: teriva
- dach: konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna.
- ściany nośne i wewnętrzne: pustak ceramiczny 25cm
- stolarka okienna: pcv, trzyszybowa, okna dachowe.
- instalacje: projektowane - kominy: wentylacyjny prefabrykowany + komin do pieca gazowego

Dane techniczne garażu wolnostojącego (projektowanego):

- powierzchnia użytkowa: 36m2 - powierzchnia zabudowy: 45,29m2 - kubatura : 187,09m3 - wysokość: 504cm

Układ ( załącznik graficzny z wymiarami):
-parter: wiatrołap, salon z jadalnią, kuchnia, spiżarka, pokój, łazienka, kotłownia
-poddasze: hol + schody, pokoje x 3, łazienka.

Działka:
-zabudowana o pow. 1450m2 położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną z usługami 77MNU ( w ramach jednego budynku lub oddzielnie ) na obszarze ok 1400m2, a frontowa część działki o pow. ok 50m2 przeznaczona jest pod tereny dróg KDZ - zgodnie z uchwałą Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ( mpzp) z 2020 roku,
-położona jest poza obszarami zagrożenia, ryzyka powodziowego oraz ochrony przyrody,
-działka zostanie obciążona prawem przejazdu i przechodu pasem o szer. 4m wzdłuż jej południowej granicy celem skomunikowania dz. o pow. 950m2 (widocznej na załączniku mapowym) z drogą publiczną,
-działka zostanie obciążona prawem doprowadzenia mediów do działki o pow. 950m2, pasem o szer. 4m wzdłuż jej północnej granicy.

Media :

-przyłącze do sieci elektroenergetycznej na działce
-przyłącze do sieci wodociągowej w budynku
-odprowadzenie ścieków z budynku: projektowany zbiornik na ścieki sanitarne
-sieć kanalizacji sanitarnej faza projektowa
-sieć gazowa w działce wzdłuż granicy frontowej
-sieć telekomunikacyjna w drodze

Informacje z MPZP:
-przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;
-możliwa zabudowa bliźniacza
-przeznaczenie dopuszczalne: rzemiosło, zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego, przynależne zagospodarowanie terenu;
-dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych ( )
-zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej
-maksymalna powierzchnię zabudowy: 50% ( z części przeznaczonej pod zabudowę)
-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40% działki budowlanej ( z części przeznaczonej pod zabudowę)
-intensywność zabudowy: 0,01 1,0
-maksymalna wysokość budynków: 10,0 m
-geometria dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º 45º
-minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m
-minimum 1 miejsce na lokal mieszkalny i minimum 1 miejsce parkingowe dla każdych rozpoczętych 25 m2 powierzchni użytkowej, z wyłączeniem powierzchni pomocniczych, technicznych i gospodarczych

Cena za działkę 1450m2: 439000 zł

Ważne odległości:

- Dino Bestwina ok. 500m
- Supermarket Przy Sośnie, Bielsko-Biala, Komorowice Krk. ok 1,0m
- przystanek Bielskich autobusów ok 1.6km
- Biedronka w Bestwinie ok 1.5km
- Restauracja Ryszkówka ok. 2.0km
- Szkoła Podstawowa w Bestwinie ok.1.4km

Zapraszamy na prezentację. Klucze w biurze.

Teren zlokalizowany przy granicy Bielska-Białej i Bestwiny, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  
TEL./FAX:  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!