Lokal mieszkalno-usługowy z ogrodem i fundamentami do rozbudowy!

Ścisłe centrum Bestwiny - naprzeciwko ośrodka zdrowia!

Na sprzedaż lokal mieszkalny z możliwością pełnej adaptacji na usługi , położony w centrum Bestwiny , w bezpośrednim sąsiedztwie ośrodka zdrowia, Urzędu Gminy, apteki i sklepów .

Powierzchnia lokalu : 4 pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka i toaleta
Ogród 280 m² - ogrodzony, z osobną bramą wjazdową
Fundamenty do rozbudowy - możliwość powiększenia powierzchni użytkowej
Dotychczasowa funkcja mieszkalna + działalność usługowa

Dodatkowa możliwość inwestycyjna!
Od tego samego właściciela dostępna jest również sąsiednia działka o powierzchni 616 m² o przeznaczeniu usługowo-mieszkaniowym . Jest to idealne miejsce na parking dla klientów lub możliwość rozbudowy działalności .

Atuty nieruchomości

Lokalizacja idealna na działalność usługową
Bezpośrednie sąsiedztwo ośrodka zdrowia czyni ten lokal doskonałym miejscem na gabinet lekarski, stomatologiczny, rehabilitacyjny, kosmetyczny lub fryzjerski . Bliskość dużego parkingu ułatwia dostęp klientom i pacjentom.

Doskonały wybór na kancelarię lub biuro
Bliskość urzędów i głównych punktów usługowych Bestwiny sprawia, że jest to świetne miejsce na kancelarię prawną, notarialną, biuro rachunkowe czy doradcze .

Możliwość rozbudowy i dostosowania do własnych potrzeb
Istniejące fundamenty oraz dodatkowa działka pozwalają na rozszerzenie działalności i zwiększenie powierzchni użytkowej .

Osobne wejście i pełna niezależność
Nieruchomość posiada osobne wejście i niezależne liczniki mediów , co daje pełną autonomię.

Pełne media
Prąd
Gaz
Woda
Szambo

Układ pomieszczeń

Obecnie:
4 pokoje
Kuchnia ze spiżarnią
Łazienka + osobna toaleta
Piwnica

Opcja adaptacji:
Usługi medyczne / kosmetyczne - podział na poczekalnię, gabinety i recepcję
Biuro / kancelaria - przestrzeń na open space lub indywidualne biura
Mieszkanie + usługi - możliwość prowadzenia działalności w jednej części lokalu i mieszkania w drugiej

Lokalizacja - ścisłe centrum Bestwiny!

Wszystko w zasięgu kilku minut:
Naprzeciwko ośrodek zdrowia
Biedronka, Urząd Gminy, apteka, paczkomat, restauracja - w bezpośrednim sąsiedztwie
190 m do sklepu spożywczego
Świetna komunikacja i szybki dojazd

Możliwość zakupu sąsiedniej działki 616 m²

Usługowo-mieszkaniowa - idealna na parking, dodatkowy budynek usługowy lub rozbudowę inwestycji
Bezpośrednio przy głównej drodze - doskonała ekspozycja dla klientów
Brak wolnych działek w okolicy - unikalna okazja inwestycyjna

Połączenie obu nieruchomości daje niemal nieograniczone możliwości rozwoju działalności usługowej!

Stan techniczny

Budynek do remontu - wymaga ocieplenia i wymiany okien
Osobna księga wieczysta - pełna własność, brak obciążeń
Częściowa dokumentacja techniczna dostępna

Inwestycja z ogromnym potencjałem - idealna na działalność usługową!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

 

Biuro Nieruchomości MasterHouse - inwestuj w najlepsze lokalizacje!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo