Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Nowy dom w sercu Bestwiny - 139 m² komfortowej przestrzeni dla Twojej rodziny!

Funkcjonalny, przytulny, słoneczny - dom na sprzedaż z garażem, na dużej działce 8 arów w stanie surowym zamkniętym, z mediami - idealny, by wykończyć go według własnej aranżacji.

Wszędzie blisko Szkoła, przedszkole, sklep, pachnąca świeżym pieczywem piekarnia, przystanek - to wszystko w zasięgu wzroku .

Lokalizacja: Bestwina ul. Krakowska. Zaledwie 7 km do Czechowic i 11 km Bielsko-Biała.

powierzchnia domu 118,4 m 2 (parter i poddasze) + garaż 20,6 m 2
powierzchnia działki: 801 m 2
rozkład pomieszczeń:

parter : salon z jadalnią, kuchnia z dużą spiżarnią i minipiwniczką na wino, gabinet/pokój gościnny, łazienka, wiatrołap, kotłownia z przejściem do garażu
poddasze : 3 ustawne sypialnie, przestronna łazienka, garderoba/pralnia

przyjemna, bezpieczna i spokojna okolica
bardzo blisko centrum - szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - do 350 m, przystanek 80 m!
w sąsiedztwie tereny zielone, starsze i nowe domy jednorodzinne
bardzo dobra komunikacja z pobliskimi miastami: Czechowice, Bielsko-Biała, Katowice
sprzedaż domu przez firmę - Kupujący nie płaci podatku PCC - oszczędzasz blisko 12 000,00 złotych!

Wybudowany według projektu Dom w malinówkach firmy Archon - sprawdzony, ergonomiczny układ pomieszczeń. Z zewnątrz bardzo zgrabny , a w środku przestronny z dodatkowym pokojem na parterze np. na gabinet . Przestrzeń domu w sam raz dla 4 osobowej rodziny.

Wszystkie pomieszczenia jasne , doświetlone dużą ilością naturalnego światła. Wyjście na taras z dwóch stron budynku - południowy (otwarty) i zachodni (zadaszony). W salonie miejsce przygotowane na dodatkowe źródło ciepła: kominek .

Okolica spokojna, bezpieczna, wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przyjazne sąsiedztwo. Bardzo blisko centrum i podstawowej infrastruktury - szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - w odległości do 350 m . Przystanek 80 m .

Działka nr 1752/33 ma nieregularny kształt, jest nieco pochyła - spadek w kierunku północno-wschodnim. Dojazd z ul. Krakowskiej (droga asfaltowa) na utwardzoną prywatną wewnętrzną działkę drogową nr 1752/31, do której udziały zbywane są łącznie z nieruchomością. Działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe z usługami (dokładny opis jednostki planu na końcu oferty).

Link do mapy, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę na sprzedaż z orientacyjnymi wymiarami, a różowym drogę dojazdową: =pl&gui=new&sessionID=7452516

Odległości do infrastruktury:

Przystanek autobusowy 80 m 
Piekarnia 100 m 
Paczkomat 180 m 
Sklep 200 m 
Restauracja Ryszkówka 270 m 
Szkoła podstawowa i przedszkole 370 m 
Centrum Bestwiny 400 m 

Odległości do wybranych miast:

Czechowice-Dziedzice 7 km
Bielsko-Biała 11 km
Brzeszcze 13 km
Pszczyna 17 km
Katowice 53 km

Podstawowe dane budynku wg dokumentacji projektowej:

powierzchnia użytkowa 118,39 m 2
powierzchnia garażu 20,62 m 2
powierzchnia zabudowy 114,57 m 2
kubatura 662,00 m 3
wymiary budynku 14,15 x 8,50 m 
wysokość budynku 8,37

Powierzchnie pomieszczeń:

Na parterze mieszczą się następujące pomieszczenia:

wiatrołap 3,84 m 2
salon + jadalnia 27,12 m 2
kuchnia 9,11 m 2
spiżarka 3,00 m 2
pokój 10,00 m 2
łazienka 3,31 m 2
kotłownia 5,19 m 2
garaż 20,62 m 2

Poddasze stanowi część nocną i składa się z pomieszczeń:

hol i schody 12,03 m 2
pokój 10,70 m 2 (powierzchnia podłogi 12,52 m 2 )
pokój 10,43 m 2 (powierzchnia podłogi 13,38 m 2 )
pralnia/pomieszczenie gospodarcze 3,86 m 2 (powierzchnia podłogi 5,18 m 2 )
łazienka 7,72 m 2 (powierzchnia podłogi 9,11 m 2 )
pokój 12,08 m 2 (powierzchnia podłogi 14,72 m 2 )

CO W CENIE? - DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM

FUNDAMENTY: ł awy fundamentowe wylewane, zbrojone. Ściany fundamentowe murowane z pustaka szalunkowego. Izolacja pionowa fundamentu - przeciwwilgociowa oraz termiczna (styropian XPS). Położona folia kubełkowa. Drenaż opaskowy wokół budynku. Wykonane odwodnienie deszczowe. Izolacja pozioma fundamentu.

ŚCIANY: zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm DRY FIX 25 cm. Ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm. Bez tynków.

STROP: Żelbetowy.

SCHODY WEWNĘTRZNE: żelbetowe.

DACH I KOMINY: k onstrukcja dachu drewniana, z impregnowanego drewna. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe zamontowane. Okucia koszy i kominów w kolorze dachówki. Kominy murowane z kształtek, ponad dachem ocieplone, wykończone blachą na rąbek.

POSADZKI: Instalacja kanalizacyjna podposadzkowa, wylany chudy beton .

STOLARKA OKIENNA: okna trzyszybowe PVC Veka i aluminiowe przesuwne HST

BRAMA GARAŻOWA: firmy Fill z napędem

MEDIA:

Prąd - skrzynka energetyczna w linii ogrodzenia. Wewnętrzna linia zasilająca do budynku po stronie Kupującego.

Kanalizacja - projektowana przydomowa oczyszczalnia ścieków - zakup oczyszczalni po stronie Klienta. Studzienka przygotowana pod wpięcie do oczyszczalni.

Woda - w budynku - licznik będzie zamontowany przez zakład wodociągów Kombest po podpisaniu umowy.

Światłowód w pobliżu - możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje firma Orion z Czechowic- Dziedzic).

Ogrzewanie przewidziana pompa ciepła - po stronie Kupującego.

TEREN: d ziałka rozplantowana, droga dojazdowa utwardzona. Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bestwina (Uchwała Nr XVIII/131/2020 Rady Gminy Bestwina z dnia 30 marca 2020 r.), o symbolu 44.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami .

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki 44.MNU:

17. Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MNU do 78.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) rzemiosło,

b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,

c) przynależne zagospodarowanie terenu;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:

a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,

b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,

c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN,

4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,

c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,

d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,

e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,

f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,

g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m 2 .

Pełny tekst planu znajduje się na stronie Urzędu Gminy Bestwina

Zapraszam na prezentację J 
Oferta tylko u nas.
Za prowadzenie transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizyjnej.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania i powielania.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: w ulicy
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: z asfaltowej Krakowskiej na prywatną utwardzoną
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: brak
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 80
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 370
Odl. do przedszkola [m]: 370
Okna: PCV
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 801
Wymiary działki [m]: 19, 30, 49, 29
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 118
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4

:LINK DO STRONY =1112657

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica